1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市東淀川区
33.3万円/㎡
前年比+7.4%
エスリード新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1995年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
681万円
38.7万円/㎡
367
576
785
994
AI査定結果
推定相場価格
681万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
576万円〜785万円
32.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月24日
エスリード新大阪
650万円（36.9万円/㎡）/ 2階 / 17.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 650万円 | 36.9万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/07/12 | 700万円 | 39.8万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 950万円 | 62.9万円 | 10階 | 15.1㎡ | 1K | - |
| 2025/06/24 | 880万円 | 56.4万円 | 6階 | 15.61㎡ | 1K | - |
| 2025/06/20 | 640万円 | 36.6万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/19 | 800万円 | 45.5万円 | 2階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/06/05 | 690万円 | 39.5万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/04 | 880万円 | 56.4万円 | 6階 | 15.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/28 | 600万円 | 34.1万円 | 12階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/28 | 580万円 | 33.2万円 | 12階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/17 | 650万円 | 36.9万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/30 | 750万円 | 42.9万円 | 11階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/26 | 710万円 | 40.3万円 | 8階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/22 | 600万円 | 34.3万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 950万円 | 54.0万円 | 10階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/13 | 610万円 | 34.9万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/23 | 700万円 | 39.4万円 | 7階 | 17.75㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 620万円 | 35.4万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/25 | 950万円 | 53.5万円 | 13階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 36.9万円 | 17.6㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/28 | エスリード新大阪第8 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 780万円 | 41.4万円 | 18.86㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/24 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 750万円 | 42.9万円 | 17.49㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/19 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 750万円 | 43.8万円 | 17.11㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/27 | トーカン東淀川キャステール 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅10分 | 450万円 | 27.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市東淀川区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して10.8%割高です。